Αγαπητοί φίλοι, όπως έγραψα και στο προσωπικό μου blog στην χθεσινή ανανέωση, υπάρχει και μια άλλη όψη της αλήθειας. Αυτή που ξέρουν οι λίγοι και που δεν ξέρουν οι πολλοί, γιατί κάποιοι από τους λίγους προτιμούν να την κρύψουν για να μην “εκπέσουν” στα μάτια των ψηφοφόρων τους και για να διατηρούν μια κατάσταση στείρας και τεχνητής αντιπαλότητας.
Προχθές στις 21 Ιουλίου 2008, παραβρέθηκα στην συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου Κορωπίου, μετά από παρότρυνση / πρόσκληση που μου απηύθυνε ο δήμαρχος κος Αθανασόπουλος σε μια συνάντηση που είχαμε την περασμένη εβδομάδα, την Παρασκευή 18 Ιουλίου. Σε αυτή την συνεδρίαση συζητήθηκε και η πρόταση για την τροποποίηση της μισθωτικής σύμβασης μεταξύ του Δήμου Κρωπίας και του μισθωτή κ. Λυμπερόπουλου που αφορά ακίνητο στη θέση Λομβάρδα. Το γνωστό σε όλους μας “Μπικίνι” που από την ημέρα λειτουργίας του (1996) έως και σήμερα, υπήρξε η αφορμή πολλών συζητήσεων και διενέξεων, ιδιαίτερα από την στιγμή που ο Δήμος ξεκίνησε το 2001 διαδικασίες έξωσης του μισθωτή.
Όλοι γνωρίζουμε, ότι οι δικαστικές διαμάχες έφεραν σήμερα τον Δήμο (μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών – 132/2005) σε δεινή θέση έναντι του μισθωτή ο οποίος αξιώνει αποζημιώσεις εκατομμυρίων ευρώ για τις ζημιές που έχει πάθει από την μη χρήση του μισθίου μέχρι σήμερα. Τα αποτελέσματα αυτής της διαμάχης, λίγο πολύ τα γνωρίζουμε όλοι και έχουν να κάνουν με την πλήρη εγκατάλειψη του χώρου και την σταδιακή μετατροπή του σε σκουπιδότοπο.
Πριν προχωρήσω στα όσα ειπώθηκαν εντός της αίθουσας του δημοτικού συμβουλίου, οφείλω να πω ότι σε αυτή τη συνεδρίαση, απαντήθηκαν όλα τα εύλογα ερωτήματα που έχω θέσει κατά καιρούς και μάλιστα με ανατρεπτικό τρόπο. Θα αναφέρω επίσης ότι όλα τα ερωτηματικά που είχα ως πολίτης, ήταν τα εύλογα ερωτηματικά που είχαμε οι περισσότεροι. Τελικά αγαπητοί φίλοι, στη συγκεκριμένη ιστορία, τα “γιατί” δεν πρέπει να αφορούν τον Δήμο, αλλά τους λόγους που κάποιοι δεν βγήκαν ποτέ να πουν την αλήθεια ως έχει. Όλοι κατηγορούσαμε τον Δήμο που δεν κάνει τίποτα για την αξιοποίηση του χώρου κλπ. Εδώ μπαίνει μια κρίσιμη ερώτηση, που θα μας βοηθήσει να δούμε τις “άγνωστες” (στους πολλούς πολίτες) λεπτομέρειες αυτής της ιστορίας. Η ερώτηση έχει ως εξής: “Τι μπορεί να κάνει ένας Δήμος σε έναν χώρο που ΔΕΝ του ανήκει και που πολύ απλά του έχει παραχωρηθεί η χρήση για ορισμένο χρονικό διάστημα και για συγκεκριμένη χρήση”;
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο δήμαρχος κος Αθανασόπουλος, ο χώρος αυτός έχει παραχωρηθεί (αρχικά από τον ΕΟΤ) στον Δήμο Κορωπίου για χρήση έως και το 2035! Προσέξτε, η Λουμπάρδα έχει παραχωρηθεί, δεν ανήκει στον Δήμο. Ο Δήμος μπορεί να προχωρήσει σε ορισμένη εκμετάλλευση και μπορεί να αξιοποιήσει το χώρο με συγκεκριμένα πράγματα: χώρους αθλοπαιδιών, χώρους βόλτας κλπ. Τα παραπάνω στοιχεία δεν τα αντέκρουσε κανένας από την αντιπολίτευση. Έχει σημασία για να κατανοήσουμε καλύτερα το όλο θέμα. Ερώτηση: πόσοι από εσάς γνωρίζατε ότι η Λουμπάρδα δεν ανήκει στον Δήμο;
Ερχόμαστε λοιπόν στο σήμερα, αντιμέτωποι με δικαστικές διαμάχες και έχοντας χάσει πολύτιμο χρόνο που θα μπορούσε να έχει χρησιμοποιηθεί για την εκμετάλλευση του χώρου. Ο αντίδικος Λυμπερόπουλος, κατά δήλωση του πουλάει την επιχείρηση του στον κο Βλάσιο Σταθοκωστόπουλο ο οποίος θέλοντας προφανώς να δώσει ένα τέλος στη διαμάχη που δεν συνέφερε ούτε και τον ίδιο, κατέθεσε μια σειρά από προτάσεις στον Δήμο. Σύμφωνα με αυτές τις προτάσεις, ο νέος ιδιοκτήτης:
• θα αναλάβει να διαμορφώσει ολόκληρο τον περιβάλλοντα χώρο σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Δήμου και βάσει των όσων επιτρέπονται από τους όρους της παραχώρησης (ΕΟΤ προς Δήμο)
• θα δεσμευτεί να παραδώσει το έργο εντός 18 μηνών
• θα δεσμευτεί να συντηρεί τον περιβάλλοντα χώρο
• θα δεσμευτεί να διατηρήσει όλους τους χώρους ελεύθερους και προσβάσιμους για όλο το κόσμο
• ο Δήμος θα έχει την επίβλεψη και τον πλήρη έλεγχο καθ’ όλη τη διάρκεια των έργων ανάπλασης
• θα καταβάλλει στον Δήμο ετήσιο μίσθωμα της τάξεως των 300.000 ευρώ (τριακόσιες χιλιάδες ευρώ)
Αυτή είναι η πρόταση που κατατέθηκε προς συζήτηση στο προχθεσινό δημοτικό συμβούλιο.
Ας εξετάσουμε τώρα τα επιχειρήματα και τις αντιρρήσεις.
Τα βασικά επιχειρήματα της δημοτικής αρχής είχαν ως εξής:
• ανάπλαση του χώρου για ελεύθερη χρήση από όλους τους δημότες, με τους παραπάνω όρους χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του Δήμου
• τερματισμός της διένεξης με τον Λυμπερόπουλο και ουσιαστικά τερματισμός σε μια ιστορία που θα κοστίσει στον Δήμο μερικά εκατομμύρια ευρώ σε αποζημιώσεις.
• πρόσθετο οικονομικό όφελος 300.000 ευρώ (τριακόσιες χιλιάδες ευρώ) με όλες τις προβλεπόμενες αυξήσεις
• γενικότερο όφελος από ένα έργο που θα μεταμορφώσει οριστικά και προς το καλύτερο ολόκληρη την περιοχή.
Οι βασικές αντιρρήσεις της αντιπολίτευσης, επικεντρώθηκαν στα εξής σημεία:
• να αναλάβει εξ’ ολοκλήρου ο Δήμος το κόστος ανάπλασης και συντήρησης
• να προσλάβει ο Δήμος 60 άτομα από το Κορωπί που θα εργάζονται σε ετήσια βάση για την συντήρηση του έργου
• πιθανές εμπλοκές από την μη τήρηση των όσων υποσχέθηκε ο φερόμενος ως νέος ιδιοκτήτης της επιχείρησης “Μπικίνι”.
• στην ερώτηση πως θα βρεθούν τα περίπου 3000.000 ευρώ (τρία εκατομμύρια ευρώ) που απαιτούνται για την ανάπλαση, η αντιπολίτευση πρότεινε την διενέργεια διαγωνισμού για να βρεθεί ανάδοχος
Οι απαντήσεις που δόθηκαν από τον δήμαρχο κο Αθανασόπουλο, είχαν ως εξής:
• ο Δήμος δεν μπορεί να διαθέσει αυτό το ποσό που απαιτείται για την ανάπλαση
• το κόστος 60 μόνιμων υπαλλήλων για την συντήρηση του έργου είναι υπερβολικά υψηλό
• για τις πιθανές εμπλοκές κάλεσε την αντιπολίτευση να διαβάσει προσεκτικότερα την πρόταση γιατί εκεί μέσα προβλέπονται και αυτές οι πιθανότητες
• απέκλεισε την διενέργεια διαγωνισμού, γιατί αυτό δεν μπορεί να γίνει για κάτι που δεν είναι ιδιοκτησία του Δήμου
Σημειώνω εδώ, ότι κατά την διάρκεια της συζήτησης, κάποια μέλη της αντιπολίτευσης προσπάθησαν να μεταφέρουν ευθύνες στην σημερινή δημοτική αρχή. Οφείλω να αναφέρω εδώ, ότι ο δήμαρχος κος Αθανασόπουλος τους κάλεσε να εξετάσουν την κατάσταση ως έχει σήμερα, να εξετάσουν τα μελλοντικά προβλήματα που θα προκύψουν αν δεν επέλθει συμφωνία (αποζημιώσεις, καθυστερήσεις στην αξιοποίηση του χώρου κλπ). Επιπλέον, τους υπενθύμισε με ιδιαίτερα ευγενικό τρόπο ότι καλό θα ήταν να μην αναφέρονται σε “ευθύνες” για σφάλματα του παρελθόντος, τα οποία έγιναν όταν κάποια μέλη της αντιπολίτευσης ήταν δημοτική αρχή την περίοδο των μεγάλων λαθών και τέλος τους υπενθύμισε ότι αυτή την κατάσταση την παρέλαβε και οφείλει να την επιλύσει με βάση τα σημερινά δεδομένα, εννοώντας κατά την ταπεινή μου άποψη, ότι αν αρχίσουμε να σκαλίζουμε το χθες δεν θα μπορέσουμε ποτέ να φτάσουμε στο αύριο.
Πρέπει να αναφέρω εδώ, ότι στη συζήτηση συμμετείχε και η νομική εκπρόσωπος του Δήμου, η κυρία Παρασκευή Λάμπρου, η οποία ήταν και η εισηγήτρια της πρότασης. Η κυρία Λάμπρου απάντησε με σαφήνεια κατά την άποψη μου, στα ερωτήματα της αντιπολίτευσης, ξεκαθαρίζοντας ότι η θέση του Δήμου θα είναι ιδιαίτερα δύσκολη αν δεν εξεταστεί αυτή η πρόταση, με δεδομένο ότι η συνέχιση της δικαστικής διένεξης με τον Λυμπερόπουλο, θα αποβεί σε βάρος του Δήμου με ανυπολόγιστη ζημιά.
Έρχομαι τώρα εγώ, που παρακολούθησα τα όσα εξελίχθηκαν μπροστά μου, να κρίνω την κατάσταση εκ των έσω και όχι από απόσταση και βάσει των διαφόρων φημών που κυκλοφορούν και που είναι πολύ μακριά από την αλήθεια.
Θα συμφωνήσω ότι το ιδανικό θα ήταν να είχε ο Δήμος την δυνατότητα χρηματοδότησης και συντήρησης ενός τέτοιου έργου που θα έδινε και δουλειά σε 60 ανθρώπους. Αυτό είναι το ιδανικό, είναι όμως το ίδιο ιδανικό προς το γενικότερο συμφέρον του τόπου και κατ’ επέκταση των δημοτών;
• 3.000.000 ευρώ είναι ένα σημαντικό ποσό το οποίο ο Δήμος δεν θα το αποσβέσει ποτέ καθότι το έργο θα είναι έργο προσφοράς.
• Η προσπάθεια εκτέλεσης ενός τέτοιου έργου όπου απαιτούνται προσφορές, ειδικές άδειες κλπ θα καθυστερήσουν το έργο κατά μερικά χρόνια.
• 60 μόνιμοι υπάλληλοι σημαίνει περί τις 2000 ευρώ μικτά έξοδα ανά μήνα (επιπλέον επιβάρυνση στον προϋπολογισμό του Δήμου). Απλή αριθμητική: 60 Χ 2000 = 120.000 ευρώ ανά μήνα Χ 14 μήνες (δώρα, άδειες) = 1.680.000 ευρώ ετησίως Χ 25-30 χρόνια (χωρίς να υπολογίσουμε αυξήσεις, συνταξιοδοτήσεις κλπ) = 42.000.000 (με 25 χρόνια) / 50.400.000 ευρώ (με 30 χρόνια)
Όπως εύκολα καταλαβαίνει κανείς, μιλάμε για τεράστια ποσά, τα οποία είναι σίγουρα πολύ μεγαλύτερα από αυτά που αναφέρω εδώ και τα οποία υπολόγισα απλουστεύοντας την διαδικασία και χωρίς να έχω υπολογίσει το κόστος σε ρεύμα, σε νερό, σε υλικά κλπ. Χρήματα που θα κληθούμε να καταβάλλουμε εμείς σαν πολίτες, εφόσον δεν θα υπάρχει κανένα έσοδο από την όλη διαδικασία.
Από την άλλη, έχουμε έναν επιχειρηματία που θα κληθεί να καταβάλλει όλα τα παραπάνω έξοδα, που θα υποχρεωθεί να ολοκληρώσει το έργο σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, που θα προσλάβει 60 ανθρώπους από την περιοχή και που θα παραδώσει ως αντάλλαγμα για την χρήση του κέντρου, έναν χώρο αναψυχής, άθλησης και πολιτισμού στους δημότες του Κορωπίου, χωρίς να επιβαρυνθεί ο προϋπολογισμός ούτε με ένα λεπτό.
Προσωπική μου εκτίμηση: ο Δήμος πρέπει να προχωρήσει στην εξέταση της πρότασης του επιχειρηματία, εφόσον βέβαια εξετάσει προσεκτικά όλες τις πιθανές μελλοντικές προσπάθειες για πιθανές “νόμιμες” παρεκκλίσεις του από τις υποσχέσεις του, φροντίζοντας να διασφαλίσει στο 100% τα συμφέροντα του Δήμου. Εγώ θα πω ναι σε αυτή την πρόταση που θα αλλάξει στα σίγουρα όλη την εικόνα της περιοχής και που θα επιτρέψει στους δημότες να αποκτήσουν έναν πραγματικά όμορφο χώρο που όλοι τον ζητάμε εδώ και χρόνια.
Θέλω να τονίσω το εξής: τελικά η αλήθεια έχει δύο όψεις. Στο συγκεκριμένο ζήτημα, είχε περισσότερες όψεις και διαμορφωνόταν ανάλογα με τις ευθύνες που ήθελε να επιρρίψει κάποιος ή ανάλογα με τις ευθύνες που ήθελε να αποφύγει κάποιος άλλος. Η αλήθεια σε αυτό το ζήτημα ήταν μακράν διαφορετική από όλες τις άλλες αλήθειες, από εκείνες τις αλήθειες που όλοι λίγο πολύ γνωρίζαμε. Το εντυπωσιακό σε αυτή την υπόθεση, είναι ότι όλοι ήξεραν την πραγματική αλήθεια, αλλά ουδέποτε μπήκε κανείς στον κόπο να βγει και να την πει, αφήνοντας τα αυτονόητα περιθώρια στον κάθε ένα, να βγάλει τα δικά του συμπεράσματα. Καλό είναι λοιπόν, σε πολύ σημαντικά ζητήματα όπως αυτό, να παρακολουθούμε από κοντά τις εξελίξεις.
Έχω τονίσει ότι αυτή η σελίδα είναι “αχρωμάτιστη”. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να αναφέρουμε ή ότι δεν πρέπει να επικροτούμε ή να κρίνουμε αυστηρά τα όσα γίνονται από όποια πλευρά και αν γίνονται.
Ο κος Αθανασόπουλος κατά την συνάντηση που είχαμε λίγες ημέρες νωρίτερα και την οποία όπως έχω αναφέρει και στο προσωπικό μου blog, την επεδίωξε ο ίδιος, μου εξήγησε την κατάσταση ως είχε και όπως τελικά αναπτύχθηκε στο προχθεσινό δημοτικό συμβούλιο. Δεν βρέθηκε ούτε ένας να αμφισβητήσει τα όσα περιέγραψε με το καθεστώς που επικρατεί στην Λουμπάρδα γιατί έλεγε την αλήθεια.
Θέλω να τον ευχαριστήσω για την πρόταση / πρόσκληση που μου έκανε για να παρακολουθήσω το δημοτικό συμβούλιο, γιατί έτσι μου έδωσε την ευκαιρία να μάθω όλες τις πτυχές μιας υπόθεσης που με απασχολούσε ως πολίτη αυτής της περιοχής και που έχει απασχολήσει όλους μας σε μεγάλο βαθμό. Σύντομα θα μεταφέρω εδώ και άλλες πληροφορίες σχετικά με τα υπόλοιπα ζητήματα που απασχολούν την περιοχή μας. Ο ίδιος προθυμοποιήθηκε να βοηθήσει με όσα στοιχεία υπάρχουν για να μπορέσω να έχω μια πλήρη και πιο αντικειμενική εικόνα για όλα τα υπόλοιπα τρέχοντα θέματα. Θα ήθελα να έχω και την άποψη της αντιπολίτευσης πάνω σε αυτά. Άλλωστε αυτή η σελίδα είναι ανοιχτή σε όλους.
Π.Π.
